Reverse Mortgage Thông tin - Các loại Of Chương trình, Ai có thể áp dụng, Và Bao nhiêu

Đây chính phủ hậu thuẫn cho vay có thể là một công cụ tài chính hữu ích cho người cao niên, nhưng trước tiên bạn phải quyết định xem ai có quyền cho bạn. Những thông tin sau đây trên thế chấp đảo ngược được thiết kế để giúp bạn hiểu về các chương trình cung cấp, của những người đủ điều kiện, bao nhiêu bạn có thể mong đợi để nhận được, làm thế nào bạn sẽ được trả tiền và quan trọng, nếu lựa chọn tốt nhất của bạn.

Các chương trình của chính phủ đầu tiên được làm sẵn có vào năm 1989 khi Home Equity Conversion Mortgages, thường được biết đến như là một thế chấp ngược HECM, được cấp bởi Bộ Gia Cư Hoa Kỳ và phát triển đô thị (HUD) và chính quyền đã được bảo hiểm bởi các nhà hành chính liên bang (FHA) .

Đang sao lưu và bảo đảm bởi chính phủ là một bước quan trọng. Nó có nghĩa là người cao niên có thể nghỉ ngơi một cách an toàn trong kiến thức mà họ sẽ không bị mất nhà cửa hoặc các khoản thanh toán của họ từ những người cho vay - họ sẽ luôn luôn nhận được những gì họ được nợ, không có vấn đề gì.

Không có vấn đề gì chương trình bạn chọn sau đây áp dụng cho tất cả. Bạn phải 62 tuổi trở lên để áp dụng. Bạn phải không có thế chấp trái (hoặc rất ít trái) trên trang chủ của bạn. Không có yêu cầu thu nhập hoặc kiểm tra sức khỏe, mặc dù mỗi yêu cầu kiểm tra tín dụng (thêm về điều này sau).

Một nhà cho vay vốn truyền thống cho phép bạn gộp một lần tiền dựa trên vốn chủ sở hữu trong nhà bạn. Bất cứ ai cũng có thể áp dụng và mỗi tháng phải trả nợ vay đối với vốn và lãi được nợ. Bạn có nguy cơ mất nhà bạn của bạn trả nợ nên bỏ qua. Khi bạn phải trả lại các khoản vay vốn chủ sở hữu tăng trong nhà bạn.

Không giống như một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà truyền thống, một đảo ngược thế chấp, bảo lãnh cho bạn một số tiền nhất định. Bạn không bao giờ trả nợ đợt. Bạn càng nhận được các khoản vay, vốn chủ sở hữu ít hơn vẫn còn ở trong nhà của bạn. Cho vay không phải trả lại cho đến khi bạn không còn sống trong nhà của bạn. Bạn giữ cho hành động tiêu đề của nhà bạn và không bao giờ người cho vay.

Như đã nêu các khoản vay nợ phải trả là chỉ khi bạn còn cư trú trong nhà của bạn. Điều này có thể bởi vì nhà của bạn không còn là nơi cư ngụ chính của bạn, bạn bán nhà của bạn hoặc bạn chết.

Bạn được bảo đảm nhận được tất cả đó là do bạn. Nên sự công bằng trong nhà của bạn không đủ để trang trải các khoản thanh toán cho bạn, bảo hiểm về bảo đảm tiền vay cho người cho vay sẽ được trả và cũng vậy, bên vay.

Hiện tại có 3 chương trình để lựa chọn; HECM, Nhà Keeper và độc quyền. Tất cả 3 cung cấp các tính năng cơ bản giống nhau và đủ điều kiện, mặc dù có sự khác biệt quan trọng giữa chúng. Hãy nhìn vào những điểm chính của mỗi.

Một kiểm tra tín dụng được thực hiện trước khi được cấp vốn vay. Tuy nhiên, nó không phải là nghiêm ngặt như khi áp dụng cho các loại tiền vay. Bất cứ ai bạn nợ tiền để thường sẽ được trả trên tổng số tiền vay. Chỉ, số tiền nợ chính phủ là một trở ngại khi áp dụng.

Một thế chấp ngược không ảnh hưởng đến an ninh xã hội của bạn hoặc hội đủ điều kiện của Medicare. Là nó được coi là một khoản vay và không có thu nhập.

Sau khi bạn qua đời căn nhà của bạn và tất cả các tài sản khác đến người thừa kế của bạn. Họ sẽ được yêu cầu trả nợ vay trong một gộp một lần. Họ có thể làm điều này như thế nào mà họ thích. Họ có thể chọn để bán nhà, nhận được một thế chấp bình thường vào nó, hoặc tăng tiền bất kỳ cách nào họ muốn.

HECM Reverse Mortgage

Đây là FHA (chính phủ) bảo hiểm. Nên các quỹ có được không đủ để thanh toán số tiền còn nợ, HUD sẽ trả cho người cho vay số tiền thiếu hụt này. Điều này được bảo đảm, như là một FHA thu phí bảo hiểm từ tất cả các khách hàng vay để cung cấp phạm vi bảo hiểm này. Phí bảo hiểm được khấu trừ từ khoản thanh toán phát hành cho vay. Số tiền mà bạn có thể mượn phụ thuộc vào công bằng trong nhà, vị trí của bạn, mức lãi suất hiện hành và tuổi của bạn. Thông thường, giá trị hơn nhà của quý vị và các bạn cũ, bạn càng có thể mượn. Tuy nhiên, có một số tiền tối đa mà vay mượn và nó khác nhau giữa $ 200,160 và $ 362.790. Trên 90% số người cao niên chọn chương trình này.

Có 5 cách bạn có thể nhận được các khoản thanh toán.

Nhiệm kỳ - đây là phương pháp phổ biến nhất. Mỗi tháng bạn nhận được khoản thanh toán cho miễn là bạn cư trú trong nhà của bạn.
Quy - các khoản thanh toán hàng tháng trên một quy mô thời gian đã thoả thuận.
Đường dây tín dụng - bạn có thể rút tiền tại bất kỳ số tiền bạn muốn cho đến khi dòng tín dụng là hết. Lưu ý: Texas không cho phép tùy chọn này thanh toán.
Modified Tenure - một sự kết hợp của các khoản thanh toán hàng tháng và dòng tín dụng cho đến khi dòng tín dụng là hết. Một lần nữa, tùy chọn này không có sẵn ở Texas.
Sửa đổi Quy - một sự kết hợp của các khoản thanh toán hàng tháng và dòng tín dụng trên một số quy định của tháng. Nhưng không phải ở Texas.

Trang chủ Keeper Reverse Mortgage

Chương trình này được điều hành bởi Fannie Mae. It nhất tôn trọng nó cung cấp giống như các chương trình HECM tuy nhiên, chúng là một số sự khác biệt mà có thể kháng cáo tới một số.

Fannie Mae của lợi ích tốt nhất phù hợp với cá nhân - thường là các cặp vợ chồng công bằng tốt hơn với một chương trình khác. Lãi suất cao hơn với một Fannie Mae qua một HECM. HECM của dòng tín dụng phát triển, trong khi Fannie Mae của dòng tín dụng không. Bạn có thể mượn hơi nhiều hơn với một chương trình chủ Keeper; quá giới hạn hiện nay là $ 417,000.

Độc quyền Reverse Mortgage

Các chương trình này do các công ty tư nhân và ngân hàng. Chúng thường được gọi là thế chấp jumbo đảo ngược bởi vì số tiền mà có thể được vay là không giới hạn. Trong khi đây là những chương trình tốn kém thêm cho người đi vay (ban đầu thiết lập lệ phí, đóng lệ phí, vv), họ có thể phát hành thêm vốn từ nhà của bạn hơn cả một HECM cố, thế chấp chủ Keeper đảo ngược.

Rate Article

Listed below are more articles related to the above article from the "Mortgages Refinance" article category.

People interested in the above article "Reverse Mortgage Information - Types Of Program, Who Can Apply, And How Much" are also interested in the related articles listed below:

 

Làm thế nào để Deal Với tư nhân thương mại cho vay thế chấp In The khủng hoảng tài chính

Các cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu đã để lại rất nhiều người đi vay trên may mắn khi mua bất động sản thương mại mà họ cần hoặc muốn. Như nhiều như phần trăm tám mươi ít hơn các khoản vay bất động sản thương mại đang được viết bằng hơn so với trước đây. Nếu bạn đã bị từ chối bởi người cho vay và đang tìm kiếm một nguồn tài trợ khác để mua bất động sản thương mại của bạn, bạn nên xem xét cho vay thế chấp tư nhân thương mại.

Sau khi nhận được Một Mortgage Foreclosure - Tìm hiểu thế nào để Trở thành chủ nhân căn nhà Một lần nữa

Nếu những sai lầm trong quá khứ của bạn đã dẫn bạn tới tịch biên, có thể bạn cảm thấy như trọng lượng của thế giới là trên vai của bạn và bạn không bao giờ có thể hội đủ điều kiện cho vay mua nhà lần nữa. Sự thật là lấy một tịch biên nhà cho vay yêu cầu gửi một chút legwork, nhưng có thể được thực hiện. Hàng ngàn chủ nhà hiện nay đã được thông qua một Foreclosure trước.

Việc cho vay tốt và Bad Credit

"Blessed là những trẻ", ông Herbert Hoover, "cho họ được kế thừa nợ quốc gia." Nợ, trong bất cứ ngôn ngữ hay ăn mặc đơn sơ, là xấu. Nhưng nếu bạn đã phát sinh các khoản nợ và thấy khó đào mình ra khỏi chúng? Này có nghĩa là bạn là mãi mãi bị loại khỏi sở hữu một nhà? Một số sẽ nói có. Tình trạng tín dụng cho vay thế chấp, tỷ lệ hiển thị khác.

Những điều cần Để Xem xét Khi Chọn Một môi giới Mortgage

Với chính sách của chính phủ bây giờ đặt ở vị trí để kích thích thị trường nhà ở, điều này có thể là một thời gian tuyệt vời cho người mua nhà tiềm năng để tìm nhà họ đã được tìm kiếm. Một nhà môi giới thế chấp có thể là một lựa chọn tốt trong việc giúp những người mua tìm được thế chấp mà họ tìm kiếm.

Tìm hiểu về chủ Tài Rates

Bạn quyết định nó là thời gian để đi mua sắm cho một thế chấp nhà. Quyết định này ngay lập tức được thực hiện, một cảm giác rửa oai hơn bạn. Cùng một câu hỏi cũ Thump bên trong bộ não của bạn. Làm thế nào để so sánh tỷ lệ nhà lãi suất cho vay? Làm sao tôi biết một tỷ lệ hợp lý khi tôi thấy một? Những nơi, những gì, làm thế nào và tại sao các nhà tài trợ sẽ có bạn để tâm trí boggled bạn sẽ sớm được xé mái tóc của bạn ra trong tuyệt vọng.

Lý do Tại sao các Ngân hàng Regulators Are Pushing Đối với Thương mại Thế chấp Sửa đổi

Với thị trường nhà đất sắp đi vào một cuộc khủng hoảng thực sự thậm chí có thể xấu hơn được một kinh nghiệm của khu vực nhà ở, nó rất dễ dàng để tìm ra những lý do tại sao các cơ quan quản lý đã kêu gọi các ngân hàng cho vay để tăng cường những nỗ lực của họ trong việc tìm kiếm những cách phê duyệt sửa đổi thế chấp thương mại cho các chủ sở hữu của họ trên bờ vực của Foreclosure. Cục Dự trữ Liên bang, các Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), và các định chế tài chính khác đang lo lắng rằng sự ổn định của các tổ chức tài chính có thể dễ dàng crumble với sự khởi đầu của làn sóng sắp tới của mặc định của người đi vay bất động sản thương mại.

Làm thế nào Thương mại Thế chấp Sửa đổi Tháng Đóng góp Để Kinh tế

Các nhà phân tích tài chính đã được dự đoán rằng ngành bất động sản thương mại cũng sẽ trải qua một cuộc khủng hoảng mà thậm chí có thể tồi tệ hơn sự sụp đổ kinh nghiệm trong thị trường nhà ở dân cư. Số lượng ngày càng cao của vị trí tuyển dụng trong tài sản thương mại và tăng đánh dấu trong tỷ lệ thất nghiệp đang harbingers tiềm năng của các vấn đề nghiêm trọng trong thị trường cụ thể.