Xu hướng thị trường: cục bộ có liên quan

Với thông báo gần đây về việc bán nhà Donald Trumps 'Palm Beach là cao nhất bất động sản bán bao giờ hết, nó có thể hình như nền kinh tế là nhận trở lại theo dõi. Tuy nhiên nhà này đã được mua bởi một tỉ phú Nga, do đó, nó nói ít về thực tế cho trung bình là công dân Hoa Kỳ. Thị trường có thể được cải thiện trong một số lĩnh vực, trong khi đó vẫn còn có thể sẽ xấu đi trong các khu vực khác. Khi cố gắng để phân tích các xu hướng bất động sản, cần nhớ rằng đây là những địa phương rất cao. Có, có một xu hướng toàn quốc, nhưng đó là một trong vô số phụ túi, mỗi thị trường riêng của họ.

Nếu muốn tìm hiểu những gì đang xảy ra trong khu vực riêng của họ, người ta có để xem xét các xu hướng địa phương. Hãy xem các MLS cho khu vực của bạn. Có rất nhiều nhà để bán, hoặc là số lượng vừa phải? Có rất nhiều liệt kê như là nhà bị tịch thu (tức là, hiện các ngân hàng cần phải chấp nhận tất cả cung cấp)? Nếu có nhiều nhà bị tịch thu để bán này ngụ ý rằng điều này không làm như vậy tốt. Foreclosures thường đi bán cho ít hơn, và điều này tự nhiên sẽ mang lại cho toàn bộ thị trường xuống. Mặc dù nhà bị tịch thu được không phải luôn luôn như một hợp đồng lớn (chúng có thể đã bị hư hỏng hoặc có vấn đề khác) họ vẫn phản ánh một thời gian và địa điểm của sự thịnh vượng kinh tế thấp. Họ cũng có thể lũ thị trường, việc thay đổi thói quen của người mua và ảnh hưởng đến giá khác, cao chất lượng nhà chỉ vì các số tuyệt của họ.

Tuy nhiên, nếu không có rất nhiều nhà để bán, và nhà bị tịch thu rất ít, đây là một dấu hiệu tốt cho nền kinh tế địa phương được ổn định. Của người dân đang không ở trong một bình tĩnh để bán nhanh (tức là, họ vẫn có thể thực hiện thanh toán thế chấp của họ), do đó, giá cả không giảm xuống quá thấp. Người mua hàng không có nhiều lựa chọn, có nghĩa là họ có nhiều khả năng để thực hiện cung cấp rộng rãi trên các nhà cửa và tài sản có sẵn có. Tất cả các ổ đĩa này trên thị trường lên thêm.

Chỉ cần được rõ ràng, nhà bị tịch thu có thể xảy ra với bất kỳ ai, và khi tôi nói rằng họ phản ánh một nơi của sự thịnh vượng kinh tế thấp, điều này không có nghĩa là nó là một khu phố nghèo. Nhiều chủ nhà nếu không thịnh vượng, trong bong bóng một khi họ thấy nhà của họ tăng đáng kể giá trị, có thể đã đưa ra một số vốn cổ phần của họ cho việc xây dựng mới nhà hoặc chi phí khác. Có lẽ họ đã suy nghĩ một vài cải tiến có thể giúp họ bán cho thêm, và làm nhiều hơn tiền bạc. Sau đó, khi thị trường rơi, do lực lượng hoàn toàn không liên quan đến hành động của họ, họ bị mắc kẹt nợ cho vay của tất cả các công bằng này không còn tồn tại trong nhà của họ.

Nếu muốn tìm ra những gì đang xảy ra với thị trường địa phương của họ, nó có thể rất hữu ích để nói chuyện với một đại lý bất động sản. Một Realtor ® chuyên nghiệp cần phải có các thông tin về lịch sử kinh doanh mà sẽ cho phép họ để xác định xu hướng. Nhưng chắc chắn nó là một đại lý địa phương đến khu vực bạn muốn theo dõi. Điều quan trọng để giữ cho xu hướng toàn quốc trong tâm trí khi phân tích các nền kinh tế bất động sản, nhưng giữ cho khu vực địa phương của bạn và ngay cả khu phố và các loại nhà trong tâm trí sẽ cung cấp cho bạn những hình ảnh chính xác nhất của thị trường mà áp dụng cho bạn.

Rate Article

Related Videos
Play Video How To Invest In Real Estate	Play Video Real Estate Marketing Tips - Part 1	Play Video Expert Real Estate Tips - Wholesale Property Guide	Xem Video Tìm hiểu về Chọn một Real Estate Agent	Xem Video Bất động sản Tiếp thị Mẹo - Phần 3

Liệt kê dưới đây có nhiều bài viết liên quan đến bài viết ở trên từ "Bất động sản thể loại bài viết".

Số người quan tâm trong bài viết ở trên "Xu hướng thị trường: cục bộ có liên quan" cũng được quan tâm trong các bài viết liên quan được liệt kê dưới đây: