Thế chấp pháp lý

Thế chấp là một phương thức sử dụng bất động sản (Real hoặc cá nhân) để bảo đảm thanh toán các khoản nợ một. Nó là một sắp xếp, theo đó một người cho vay (trong thế chấp) dispenses tiền để một bên vay (bên thế chấp), có tài sản thế chấp như tài sản thế chấp. Thế chấp đã đóng một vai trò quan trọng trong việc cho phép sự lây lan của quyền sở hữu nhà.

Tuy nhiên, thế chấp không giới hạn các khoản vay được sử dụng để mua nhà, đất. Thế chấp tài sản di chuyển cá nhân là có thể, nhưng intricacy của pháp luật có liên quan có nghĩa rằng các khoản thế chấp đó đều không phổ biến. Thế chấp là không giống như thuê một thỏa thuận mua ở chỗ là tài sản thế chấp thuộc vay. Thế chấp trở nên lỗi thời khi vay được hoàn trả đầy đủ cùng với lợi ích của tất cả do.

Trong quá khứ, một thế chấp là một chuyển nhượng đất đó, trên khuôn mặt của nó, là tuyệt đối và chuyển tải một bất động sản lệ phí đơn giản, nhưng đó là trong thực tế, điều kiện, và sẽ được các tác dụng nếu không có điều kiện nhất định không gặp --- thường, nhưng không nhất thiết, việc hoàn trả nợ để các địa chủ gốc. Do đó chữ "thế chấp," Luật Pháp cho "chết cầm cố." Các khoản nợ thế chấp vẫn có hiệu lực hay không thành công đất có thể sản xuất thu nhập đủ để trả nợ. Theo lý thuyết, một yêu cầu thế chấp không có bước nữa để được đưa bởi các chủ nợ, như là chấp nhận loại cây trồng và vật nuôi, để trả nợ.

Khó khăn với bố trí này là người cho vay là chủ sở hữu tuyệt đối của các tài sản và có thể bán nó, hoặc từ chối reconvey nó cho vay, người đã ở một vị trí yếu. Ngày càng có nhiều các tòa án của vốn chủ sở hữu đã bắt đầu để bảo vệ lợi ích của bên vay, vì vậy mà một bên đi vay đã đến có một quyền tuyệt đối để đòi trên reconveyance ngày cứu chuộc. Quyền này của bên vay được gọi là vốn chủ sở hữu của cứu chuộc.

Sự sắp xếp này, theo đó các thế chấp (người cho vay) là trên lý thuyết của chủ sở hữu tuyệt đối, nhưng trong thực tế có rất ít các quyền thực hiện quyền sở hữu, được nhìn thấy trong nhiều luật như đang được awkwardly nhân tạo. Bởi quy chế vị trí phổ biến pháp luật đã được thay đổi để thế chấp sẽ giữ lại quyền sở hữu, nhưng của thế chấp quyền, chẳng hạn như tịch biên, sức mạnh của bán và bên phải để sở hữu sẽ được bảo vệ.

Trong phạm vi quyền hạn nhất thế chấp là mạnh liên kết với các khoản vay có bảo đảm về bất động sản chứ không phải là tài sản khác và trong một số trường hợp chỉ có thể được thế chấp đất đai. Sắp xếp một thế chấp được coi là phương pháp tiêu chuẩn mà các cá nhân hoặc các doanh nghiệp có thể mua ở, thương mại, bất động sản mà không cần phải trả toàn bộ giá trị ngay lập tức.

Có hai loại cơ bản thế chấp pháp lý. Trong một thế chấp bởi sự sụp đổ, chủ nợ sẽ trở thành chủ sở hữu các tài sản thế chấp cho đến khi vay được hoàn trả đầy đủ (được gọi là "cứu chuộc"). Kiểu này thế chấp có dạng của một chuyển nhượng bất động sản để nợ, với một điều kiện là tài sản sẽ được trả lại ngày cứu chuộc. Trong một thế chấp bằng phí pháp lý, các con nợ vẫn là chủ sở hữu hợp pháp của các tài sản, nhưng quyền lợi chủ nợ đủ hơn để kích hoạt chúng để thi hành bảo mật của họ, như một quyền để sở hữu của tài sản hoặc bán nó.

Mỗi hệ thống luật pháp có xu hướng để chia sẻ một số khái niệm, nhưng khác nhau về thuật ngữ và biệt ngữ họ sử dụng. Bất kể, pháp luật cần được không thiên vị và cả hai bên của (thế chấp và thế chấp) bảo hiểm cần được xem xét. Họ cũng phải được thông báo về các quyền của họ và các quy định thể hiện các quy định về thế chấp.

Bản quyền 2007 Ismael D. Tabije

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Choose the Right Mortgage	Play Video Foreclosure Tips - Walking Away From the Property	Xem Video Bất động sản khu dân cư	Xem Video Kế hoạch thuế mất Giảm nhẹ hậu quả	Xem Video Kế hoạch tín dụng bị mất giảm nhẹ hậu quả

Liệt kê dưới đây có nhiều bài viết liên quan đến bài viết ở trên từ "Mortgage Refinance thể loại bài viết".

Số người quan tâm trong bài viết ở trên "thế chấp pháp lý" cũng được quan tâm trong các bài viết liên quan được liệt kê dưới đây: