Mua bán nhà ở là một doanh nghiệp phức tạp. Nếu nó không được, nó sẽ không yêu cầu dịch vụ của preparers thuế, luật sư, appraisers, khảo sát đất và nhân viên bán hàng chuyên nghiệp. Những người muốn mua và bán bất động sản sẽ chỉ bán nó như thế họ sẽ được sử dụng một chiếc xe hơi. Thật không may, mua bán bất động sản là hơi phức tạp, đặc biệt khi nói đến các khoản vay. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng hầu hết các chủ nhà hiểu được ấn định tỷ lệ vốn vay khá tốt, nhưng mà nhiều người nhầm lẫn theo tỷ lệ vốn vay có thể điều chỉnh.
A-khoản vay có lãi suất cố định một tỷ lệ lãi suất được áp dụng cho các hiệu trưởng cho vay. Điều đó không bao giờ thay đổi lãi suất, thậm chí nếu vay được cấp cho 30 năm hoặc hơn. Thế chấp tỷ lệ điều chỉnh, mặt khác, có tỷ lệ mà có thể thay đổi ngay sau khi một năm sau khi vay được ban hành. Làm thế nào tỷ lệ thay đổi, khi tỷ lệ thay đổi, và có bao nhiêu tỷ lệ có thể thay đổi sẽ thay đổi đáng kể từ người cho vay để cho vay và cho vay từ vốn vay. Những khoản vay điều chỉnh, được biết đến trong ngành công nghiệp như là một ARM "", có thuật ngữ riêng của họ, mà đôi khi có thể nhầm lẫn người mua.
Index - một chỉ báo thị trường tài chính được sử dụng bởi người cho vay để xác định một tỷ lệ thay đổi nên diễn ra. Một khi đã chọn, chỉ báo cùng sẽ được sử dụng cho cuộc sống của khoản vay.
Margin - Tỷ lệ thêm vào giá trị của chỉ thị để xác định lãi suất cho vay của bạn. Một khoản vay ràng buộc với một Bill Kho bạc với một margin 2,0% sẽ có thêm 2% lãi suất của hóa đơn. Vì thế, một Bill Kho bạc tại 7% với margin 2% sẽ mang lại một mức lãi suất 9% cho người mua.
Hàng năm cap - Một số khoản vay có tỷ lệ mà thay đổi mỗi năm một lần. An cap hàng năm chỉ bằng tiền tỷ lệ lãi suất có thể điều chỉnh, hoặc lên hoặc xuống. Không có vấn đề gì chỉ số này, các cannoth tỷ lệ hàng năm điều chỉnh bởi nhiều hơn số tiền của cap này.
Lifetime cap - Các mức lãi suất tối đa hoặc tối thiểu trong cuộc sống của khoản vay. Như với mũ hàng năm, tỷ giá này có thể không được vượt quá, không có vấn đề gì giá trị của chỉ số vốn vay mà bị ràng buộc phải làm.
Đây là những thuật ngữ phổ biến nhất là sử dụng cho các khoản vay điều chỉnh tỷ lệ. Các điều khoản có thể khác nhau từ người cho vay để cho vay; có các khoản cho vay có điều chỉnh ngay sau khi một năm sau khi được ban hành và những người khác mà không điều chỉnh cho một thập kỷ. Các khoản thế chấp đến trong tất cả các hình thù và kích cỡ để thích ứng với nhiều loại rộng nhất của khách hàng. Nếu bạn đang xem xét việc ra một tỷ lệ cho vay điều chỉnh, hãy chắc chắn bạn cửa hàng xung quanh để tìm thấy những điều kiện tốt nhất phù hợp với bạn. Liệt kê dưới đây có nhiều bài viết liên quan đến bài viết ở trên từ "Mortgage Refinance thể loại bài viết".
Số người quan tâm trong bài viết ở trên "Adjustable Rate Mortgages Thuật ngữ có thể Hãy bối rối" cũng được quan tâm trong các bài viết liên quan được liệt kê dưới đây:
Các cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu đã để lại rất nhiều người đi vay trên may mắn khi mua bất động sản thương mại mà họ cần hoặc muốn. Như nhiều như phần trăm tám mươi ít hơn các khoản vay bất động sản thương mại đang được viết bằng hơn so với trước đây. Nếu bạn đã bị từ chối bởi người cho vay và đang tìm kiếm một nguồn tài trợ khác để mua bất động sản thương mại của bạn, bạn nên xem xét cho vay thế chấp tư nhân thương mại.
Nếu những sai lầm trong quá khứ của bạn đã dẫn bạn tới tịch biên, có thể bạn cảm thấy như trọng lượng của thế giới là trên vai của bạn và bạn không bao giờ có thể hội đủ điều kiện cho vay mua nhà lần nữa. Sự thật là lấy một tịch biên nhà cho vay yêu cầu gửi một chút legwork, nhưng có thể được thực hiện. Hàng ngàn chủ nhà hiện nay đã được thông qua một Foreclosure trước.
"Blessed là những trẻ", ông Herbert Hoover, "cho họ được kế thừa nợ quốc gia." Nợ, trong bất cứ ngôn ngữ hay ăn mặc đơn sơ, là xấu. Nhưng nếu bạn đã phát sinh các khoản nợ và thấy khó đào mình ra khỏi chúng? Này có nghĩa là bạn là mãi mãi bị loại khỏi sở hữu một nhà? Một số sẽ nói có. Tình trạng tín dụng cho vay thế chấp, tỷ lệ hiển thị khác.
Với chính sách của chính phủ bây giờ đặt ở vị trí để kích thích thị trường nhà ở, điều này có thể là một thời gian tuyệt vời cho người mua nhà tiềm năng để tìm nhà họ đã được tìm kiếm. Một nhà môi giới thế chấp có thể là một lựa chọn tốt trong việc giúp những người mua tìm được thế chấp mà họ tìm kiếm.
Bạn quyết định nó là thời gian để đi mua sắm cho một thế chấp nhà. Quyết định này ngay lập tức được thực hiện, một cảm giác rửa oai hơn bạn. Cùng một câu hỏi cũ Thump bên trong bộ não của bạn. Làm thế nào để so sánh tỷ lệ nhà lãi suất cho vay? Làm sao tôi biết một tỷ lệ hợp lý khi tôi thấy một? Những nơi, những gì, làm thế nào và tại sao các nhà tài trợ sẽ có bạn để tâm trí boggled bạn sẽ sớm được xé mái tóc của bạn ra trong tuyệt vọng.
Với thị trường nhà đất sắp đi vào một cuộc khủng hoảng thực sự thậm chí có thể xấu hơn được một kinh nghiệm của khu vực nhà ở, nó rất dễ dàng để tìm ra những lý do tại sao các cơ quan quản lý đã kêu gọi các ngân hàng cho vay để tăng cường những nỗ lực của họ trong việc tìm kiếm những cách phê duyệt sửa đổi thế chấp thương mại cho các chủ sở hữu của họ trên bờ vực của Foreclosure. Cục Dự trữ Liên bang, các Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), và các định chế tài chính khác đang lo lắng rằng sự ổn định của các tổ chức tài chính có thể dễ dàng crumble với sự khởi đầu của làn sóng sắp tới của mặc định của người đi vay bất động sản thương mại.
Các nhà phân tích tài chính đã được dự đoán rằng ngành bất động sản thương mại cũng sẽ trải qua một cuộc khủng hoảng mà thậm chí có thể tồi tệ hơn sự sụp đổ kinh nghiệm trong thị trường nhà ở dân cư. Số lượng ngày càng cao của vị trí tuyển dụng trong tài sản thương mại và tăng đánh dấu trong tỷ lệ thất nghiệp đang harbingers tiềm năng của các vấn đề nghiêm trọng trong thị trường cụ thể.
| 
