Một Thuế Decent Deduction: Bắt đến điểm trên Mortgage Points

Điểm là ở khắp mọi nơi. Bút chì có điểm; pins có điểm. Đàm thoại có điểm. Điểm có thể kiếm được; điểm có thể bị mất. Có thể được tính điểm; điểm có thể được thực hiện. Và trong bất động sản, các điểm có thể được trả tiền.

Trong bất động sản, các điểm có thế chấp của bạn với lãi suất, thuế của bạn bất động sản và lệ phí của bạn cho mượn. Họ là những điều nhỏ được đẩy chi phí của nhà tài trợ mới của bạn, cùng với chi phí và đóng tiền mặt thanh toán, tăng bao giờ như vậy hơi. Họ có thể là những gì làm cho bạn không thể đủ tiền mua nhà của những giấc mơ của bạn. Họ có thể là một phiền toái utter, một cái gì đó bạn không có mong muốn tập trung vào, vì họ là một dấu gạch chéo trong sổ séc của bạn, và một cú đánh để ổn định tài khoản của bạn giảm. Ít nhất, đó là những gì họ có vẻ như khi bạn lần đầu tiên gặp họ, nhưng đó không phải tất cả họ đang nứt lên được.

Điểm cũng được khấu trừ thuế. Ở Austin và Hoa Kỳ như một toàn thể, các điểm được khấu trừ thuế - 100 phần trăm trong năm bạn trả tiền cho họ. Và nói chung, một điểm bằng một phần trăm của thế chấp của bạn. Vì vậy, nếu bạn có một thế chấp $ 100.000, bạn sẽ chỉ phải trả $ 1.000 và viết nó ra trong thời gian tiếp theo bạn có phải đóng thuế. Tiết kiệm của bạn sẽ được cao, rất cao trong thời gian vài năm đầu tiên của bạn với thế chấp đặc biệt.

Một lợi ích của các điểm là họ thường có thể được sử dụng để có được một thế chấp với lãi suất thấp hơn. Các ngân hàng sẽ cho bạn một thỏa thuận nếu bạn đồng ý trả một, ba hoặc năm điểm. Bạn phải trả một chút lên phía trước nhưng chưa đáng kể trong những tháng tới, làm cho việc giải quyết dường như quá tốt là đúng.

Is it?

Điều đó phụ thuộc. Như xa như thế chấp, lãi suất thấp hơn, trước tiên bạn muốn xem xét bao lâu bạn sẽ được sống trong nhà của bạn. Nếu bạn định ở lại đó cho đến hết ngày của bạn, sau đó mức lãi suất là chắc chắn điều gì đó mà bạn muốn xem xét và nhiều khả năng chấp nhận. Nhưng nếu bạn có kế hoạch tạm trú có chỉ một vài năm, bạn phải làm các môn toán. Sẽ phải trả nhiều chi phí thực tế lên phía trước bạn nhiều hơn các khoản thanh toán hàng tháng của bản gốc? Nếu vậy, bạn đã tìm thấy chính mình trong một tình huống mà các điểm trả tiền sẽ làm ít hoặc không có tốt.

Điều này cũng đúng nếu bạn là tái tài trợ thế chấp của bạn, như trong trường hợp đó, điểm của bạn không phải là hoàn toàn miễn thuế. Sở Thuế Vụ Các yêu cầu bạn phải trải ra trên một khoản thanh toán tiền vay refinanced trong cuộc sống của các khoản vay ban đầu, vì vậy bạn chỉ có thể khấu trừ một phần nhỏ trong những điểm mà bạn trả tiền, và kể từ khi bạn không thể khấu trừ điểm không được trả tiền trong hiện tại thuế năm nay, những điểm còn lại, không được viết tắt, đơn giản chỉ được tiền quý vị ký đi không có lợi.

Như tempting như trả điểm và gặt hái những phần thưởng có thể được, bạn cần phải xem xét các chi nhánh của các hành động đầu tiên. Bạn sẽ thực sự sẽ chỉ tiết kiệm tiền bằng cách chi tiêu hơn bây giờ, hoặc họ sẽ chỉ thêm vào chi phí tài chính nhà của bạn? Bạn có thể khấu trừ họ? Bạn có thể sử dụng chúng để có được mức lãi suất thấp hơn? Điểm là tốt và xấu cho những người khác nhau. Biết được loại bạn trước khi bạn thực hiện một quyết định.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Xem Video What Is A điểm

Liệt kê dưới đây có nhiều bài viết liên quan đến bài viết ở trên từ "Mortgage Refinance thể loại bài viết".

Số người quan tâm trong bài viết ở trên "Một Thuế Decent Deduction: Bắt đến điểm trên Mortgage điểm" cũng được quan tâm trong các bài viết liên quan được liệt kê dưới đây: